Latchorzew | Działka mieszkaniowo-usługowa | ok. 1 600 m²
Na sprzedaż atrakcyjna działka o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym o powierzchni ok. 1 600 m², położona w świetnie skomunikowanej części Starych Babic w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wylotowej w stronę trasy S8.
Atrakcyjna lokalizacja działki przy sklepie LIDL w Latchorzewie gwarantuje duży ruch klientów i wysoką widoczność biznesu. To idealne miejsce dla firm planujących rozwój działalności usługowej lub handlowej, zapewniające perspektywę dynamicznego wzrostu i wymiernych zysków w przyszłości.
Kluczowe informacje:
- Powierzchnia działki: ok.1 600 m²
- Wymiary działki: szer.46 x dł.35 m
- Dojazd: droga gminna asfaltowa
- Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, szambo, telekomunikacja
Zabudowania na działce:
Na ten moment na działce znajduje się:
- Dom mieszkalny – 250 m² (piwnica, parter, piętro, poddasze). Dom do remontu
- Naturalne zalesienie na działce
Przeznaczenie terenu (MPZP 004):
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol: MU, co umożliwia:
- zabudowę mieszkaniowo – usługową – oznaczone symbolem MU;
- realizację projektów usługowych (handel, biura, usługi zdrowotne, edukacyjne itp.)
- inwestycje deweloperskie o wskaźniku intensywności zabudowy do 1,3 (dla MU)
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MU ustala się:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zabudowa
mieszkaniowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
- przeznaczenie dopuszczalne:
- a) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- b) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- a) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem –12 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich – maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
- b) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
- c) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%
- d) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5,
- e) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,3;
Lokalizacja i otoczenie:
- 2 minuty do trasy S8, szybki dojazd do Warszawy i Bemowa
- Blisko przyszłej stacji metra Lazurowa
- W pobliżu: centrum handlowe, LIDL, szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, park, przystanki autobusowe, poczta, przychodnia, restauracje i punkty usługowe
- Okolica z niską zabudową i dobrą infrastrukturą
Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej. Skontaktuj się z nami.
📞 Zapraszamy do kontaktu i prezentacji!
Dodatkowe informacje na życzenie – dostępna dokumentacja MPZP .
