NOWOCZESNE DOMY W LIPKOWIE | 240 m² | DZIAŁKI 400–500 m² | 4 LOKALE A–D | ZAMKNIĘTE OSIEDLE
Cena: 1 850 000 zł
Na sprzedaż nowoczesne lokale w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 240 m², położone w Lipkowie, w gminie Stare Babice, na kameralnym, zamkniętym osiedlu w otoczeniu zieleni i blisko terenów leśnych.
Inwestycja obejmuje 4 lokale w zabudowie bliźniaczej – A, B, C i D. Każdy z lokali posiada własną działkę o powierzchni około 400–500 m².
To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają dużego, nowoczesnego domu z prywatną przestrzenią, a jednocześnie chcą mieszkać blisko Warszawy i terenów zielonych.
POWIERZCHNIA – OK. 240 m²
PARTER – 103,16 m²
Część mieszkalna – 64,56 m²:
- salon + jadalnia – 37,03 m²
- kuchnia – 12,55 m²
- spiżarnia – 2,19 m²
- wiatrołap + hall – 7,28 m²
- toaleta – 1,66 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 3,85 m²
Garaż – 38,60 m²
Łącznie parter: 103,16 m²
PIĘTRO – 75,73 m²
- pokój 1 – 13,78 m²
- pokój 2 – 15,66 m²
- Master Bedroom – 14,65 m²
- łazienka Master Bedroom – 4,27 m²
- garderoba Master Bedroom – 4,12 m²
- hall – 10,23 m²
- łazienka – 7,42 m²
- pralnia – 5,60 m²
Łącznie piętro: 75,73 m²
STRYCH UŻYTKOWY – 61,80 m²
Dużą wartością domu jest przestronny strych użytkowy o powierzchni aż 61,80 m², który można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami.
Może powstać tu m.in.:
kino domowe, siłownia, pokój zabaw, domowe biuro, pracownia, sala rekreacyjna lub prywatna strefa SPA.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
4 lokale A, B, C i D
ok. 240 m² powierzchni
działki ok. 400–500 m²
zamknięte, kameralne osiedle
garaż 38,60 m²
Master Bedroom z garderobą i prywatną łazienką
2 łazienki + WC
osobna pralnia
strych użytkowy 61,80 m² z ogrzewaniem podłogowym
ogrzewanie podłogowe na każdym poziomie
rekuperacja
okna 3-szybowe
możliwość pompy ciepła
możliwość fotowoltaiki z magazynem energii
możliwość wykończenia pod klucz
rynek pierwotny brak PCC
PRZESTRONNA STREFA DZIENNA
Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 37,03 m², połączony z kuchnią o powierzchni 12,55 m².
Dodatkowym udogodnieniem jest spiżarnia 2,19 m².
Przemyślany układ pozwala stworzyć wygodną przestrzeń do codziennego życia, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości.
KOMFORTOWA STREFA PRYWATNA
Na piętrze zaplanowano trzy pokoje, w tym wyjątkowo komfortową sypialnię Master Bedroom o powierzchni 14,65 m².
Master Bedroom posiada własną łazienkę 4,27 m² oraz garderobę 4,12 m².
Dwa pozostałe pokoje mają powierzchnię 13,78 m² oraz 15,66 m².
Na piętrze znajduje się również druga łazienka o powierzchni 7,42 m² oraz pralnia 5,60 m².
NOWOCZESNA TECHNOLOGIA
Dom wykonywany jest z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów:
- ściany z pustaka ceramicznego 24 cm,
- tradycyjne fundamenty,
- żelbetowe, monolityczne stropy i schody,
- drewniana więźba dachowa,
- dach pokryty blachą na rąbek,
- ocieplenie styropianem,
- okna 3-szybowe,
- ogrzewanie podłogowe na każdym poziomie,
- rekuperacja,
- woda i kanalizacja z sieci,
- domofon / wideofon.
MOŻLIWOŚĆ POMPY CIEPŁA I FOTOWOLTAIKI
Południowe nachylenie dachu stwarza bardzo dobre warunki do montażu fotowoltaiki z magazynem energii.
Istnieje również możliwość wykonania pompy ciepła.
Rozwiązania te mogą zostać dopasowane do oczekiwań przyszłego właściciela.
WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Dom oferowany jest w stanie pozwalającym na indywidualne wykończenie wnętrz.
Dla osób, które chcą otrzymać gotowy dom bez konieczności samodzielnego koordynowania prac, istnieje możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz.
Możliwe jest również wykonanie mebli na wymiar, w tym z litego drewna, oraz dobór materiałów wykończeniowych zgodnie z indywidualnym projektem.
LIPKÓW – BLISKO LASU I WARSZAWY
Lipków w gminie Stare Babice to miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko Warszawy z ciszą, zielenią i bliskością lasu.
Sąsiedztwo terenów leśnych i Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.
Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, standard wykonania oraz dostępność poszczególnych lokali.
