LaCasa Nieruchomości Premium News!
CD………
Elementy umowy przedwstępnej kupna domu:
• dane stron, ich imiona i nazwiska, ewentualnie nazwę, jeśli jedną ze stron jest firma,
• dane identyfikacyjne, takiej jak PESEL, NIP lub KRS,
• adresy stron,
• dane nieruchomości, nr księgi wieczystej, jej położenie, nr działki,
• dane techniczne nieruchomości – jej stan z chwili zakupu, materiały i technologie użyte do jej wybudowania i wykończenia, jej powierzchnia całkowita i użytkowa, wykaz pomieszczeń i dodatkowych budynków, które razem z nią podlegają sprzedaży,
• ustalona cena sprzedaży,
• wysokość zaliczki lub zadatku, które kupujący wpłaci w chwili podpisania umowy przedwstępnej, a który zostanie naliczony na poczet ceny całkowitej.
Jeśli z jakiegoś powodu nie dojdzie do podpisania umowy przyrzeczonej, wówczas każda ze stron może dochodzić swoich roszczeń wynikających z zawarcia umowy przedwstępnej.
Kodeks cywilny określa elementy, jakie powinna zawierać umowa przedwstępna. Należą do nich oznaczenie stron, oznaczenie przedmiotu sprzedaży oraz cena. Pozostałe wymienione elementy mają na celu jak najlepsze zabezpieczenie interesów stron poprzez sprecyzowanie wszystkich istotnych elementów transakcji. Z uwagi na swobodę zawierania umów strony mogą bowiem dowolnie kształtować treść umowy. Oczywiście musi się to mieścić w granicach obowiązujących przepisów.
Jeszcze jednym ważnym elementem umowy przedwstępnej jest określenie terminu zawarcia umowy przyrzeczonej albo warunku, pod jakim zostanie zawarta, np. gdy kupujący otrzyma pozytywną decyzję kredytową.
Kiedy nadejdzie termin wskazany w umowie przedwstępnej albo ziści się opisany tam warunek, wówczas strony mogą zawrzeć już ostateczną umowę kupna-sprzedaży domu, która dla swojej ważności musi mieć formę aktu notarialnego. W akcie takim powinny zostać zawarte wszystkie postanowienia ujęte w umowie przedwstępnej.
Zapraszamy do śledzenia naszych aktualności na stronie internetowej oraz w mediach społecznościowych. Bądźcie na bieżąco i korzystajcie z wiedzy naszych ekspertów!
Agencja Nieruchomości LaCasa Nieruchomości Premium
