Przytulny dom wolnostojący z przestronną działką w Klaudynie w gm. Starych Babicach – idealny dla rodziny
📍 Lokalizacja: Klaudyn gm. Stare Babice
📐 Powierzchnia użytkowa domu: 97 m² (powierzchnia całkowita: 115 m2) + dobudowana oddzielna kuchnia 35 m2 + wiata 28 m2
🛏 Liczba pokoi: 5
📦 Garaż/wiata: 2-stanowiskowy (28 m²)
🌳 Działka: 993 m²
💰 Cena: do negocjacji
Szukasz komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do infrastruktury i natury? Ta nieruchomość to doskonały wybór!
🏠 OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przestronny, kompaktowy dom wybudowany w 2008 roku z pustaków ceramicznych, ocieplony styropianem, usytuowany na dużej, prostokątnej działce. Działka przestrzenna z możliwością przygotowania pod basen, saunę, itp
✅ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Hol z miejscem na szafę
- Gabinet
- Przestronny salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła
- Oddzielna, widna kuchnia
- Kotłownia wraz ze spiżarnią
- Łazienka z prysznicem i przygotowanym miejscem na saunę
Piętro:
- 3 funkcjonalne pokoje z wyjściami na balkon (w tym sypialnia master z garderobą)
- Łazienka z wanną/prysznicem, miejsce na 2 umywalki
Strych z 2 oknami – możliwość swobodnego funkcjonowania na strychu
🌟 ATUTY DOMU:
- Solidna konstrukcja: pustak ceramiczny, dach z dachówki ceramicznej ocieplony wełną 18 cm
- Okna PCV 2-szybowe, gres na parterze z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni. Na piętrze panele.
- Drzwi wewnętrzne drewniane
- Własne ujęcie wody, kanalizacja miejska
- Ogrzewanie gazowe, przygotowane również pod instalacje fotowoltaiczną
- Rozprowadzona instalacja alarmowa
- Światłowód w drodze
- Domofon
- Ogrodzenie wykonane z podmurówki wraz z metalowymi elementami
- Duża wiata (możliwość zabudowy) na dwa auta z częścią warsztatową
- Przestronny ogród z drzewami i spokojnym, naturalnym klimatem. Własna studnia przygotowana pod podlewanie ogrodowe
- Przygotowana fantastyczna przestrzeń pod „Ogród Kulinarny”/”Przestrzeń Grillową” na zewnątrz w ogrodzie
- Dojazd do posesji drogą asfaltową (Gmina Stare Babice zakończy projektowanie drogi z wytyczeniem chodników w 12/2025 roku)
- Komunikacja autobusowa: 712, N12, L98, L96
- Dom wymaga drobnych prac wykończeniowych.
📍 LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnej części Klaudyna, zaledwie 600 m do rezerwatu przyrody „Łosiowe Błota” i Kampinoskiego Parku Narodowego – idealne miejsce do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko szkół, sklepów, przedszkoli i usług.
Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać wszystkie zalety tego wyjątkowego domu!
