Latchorzew | Działka mieszkaniowo-usługowa | ok. 8.000 m²
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni ok. 8.000 m², położona w świetnie skomunikowanej części Starych Babic w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wylotowej w stronę trasy S8.
Kluczowe informacje:
- Powierzchnia działki: ok.8.000 m²
- Wymiary działki: 30 x 280 m
- Dojazd: droga gminna
- Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd (siła 40 kW – do zwiększenia)
Zabudowania na działce:
Na ten moment na działce znajduje się:
- Dom mieszkalny – 450 m² (piwnica, parter, piętro, poddasze nieużytkowe)
- Hala/warsztat – 644 m²
- Utwardzony plac manewrowy
Przeznaczenie terenu (MPZP):
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbole: MU, U2, U, co umożliwia:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami
- realizację projektów usługowych (handel, biura, usługi zdrowotne, edukacyjne itp.)
- inwestycje deweloperskie o wskaźniku intensywności zabudowy do 1,3 (dla MU)
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
- a) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- b) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
- a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
- b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym,
- c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;
Lokalizacja i otoczenie:
- 2 minuty do trasy S8, szybki dojazd do Warszawy i Bemowa
- Blisko przyszłej stacji metra Lazurowa
- W pobliżu: szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, park, przystanki autobusowe, poczta, przychodnia, restauracje i punkty usługowe
- Cicha, zielona okolica z niską zabudową i dobrą infrastrukturą
Dodatkowe informacje na życzenie – dostępna dokumentacja MPZP.
📞 Zapraszamy do kontaktu i prezentacji!
